事实上江洲古镇的开发还处于第一阶段，但是帘子已经拉开，蓬勃涌动的开发大潮已经全面动了起来。
五公里的江洲大道全线贯通，标准的六车道外加非机动车道，宽敞漂亮的人行观景大道，两边的路灯电杆和漂亮的绿化，犹如一条翠绿夹在彩色的长廊呈一道优美的“S”形从市区直抵江洲古镇。
这条优美的景观大道一下子就把江洲古镇融入了市区，如果排除红绿灯的干扰选择深夜驾车，三分钟就可以从市区抵达这里，即便是在白天，十分钟内可以稳稳的到达，再加上前期市里边规划出来的前景，所以江洲古镇自然而然也就成了一片热土，连带着从市区到江洲古镇之间这一片区域也成为除南城新区外另一块房地产商人们垂涎三尺之地，一个湖东新城的概念也被提了出来，隐隐可以和南城新区的抗衡了。
进入宋州市区的房地产开发上越来越多，加之本土成立的房地产开发企业也是如雨后春笋般涌现出来，也使得整个宋州房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，这甚至让陆为民也感觉到了这个市场有点儿虚热的架势。
当然陆为民也清楚，这个虚热与否，主要还是要看宋州城市化和工业化进程如何，或者说要看宋州的经济发展状况而定，如果宋州经济能呈现出这种快速发展态势，那么就算是房地产市场在火爆一些，一样可以容纳下来，但如果经济发展不尽人意，那么房地产市场不可避免的就要受到影响，这其实也就是一个相辅相成的格局。
陆为民也一直在考虑这个问题，作为城市经济这一块，工业是必须的，但是也要有所侧重，第三产业的发展可以更快一些，但这却要建立在一定的基础之上，所以当沙洲区提出了要有选择性的发展工业时，他也有些犹豫，沙洲的第三产业发展不错，但是并不代表这就足以支撑起沙洲的产业经济了，这一点葛天明和顾建国都很明确的提出来，在目前宋州工业化和城市化尚未达到一定阶段的情况下，沙洲和宋城还是需要有必要的工业来支撑，当然在工业产业的导向上可以有所选择。
重新开发和维护后的江洲古镇对外正式营业是放在服博会期间的，但是国庆黄金周却是一个难得的赚钱机会，所以在旅游局和沙洲区的争取下，两条街也算是通过这个试营业来正式推出了。
由于前期的宣传效果相当好，加之和各地旅行社的协调，从10月1日开始，江洲古镇就迎来了第一波游客潮，好在各个部门都已经有一定思想准备，也提前做好了各种应对工作，所以还算是勉强容纳下来，但即便这样，长长的车龙和巨大的人流还是在江洲古镇和江洲大道上形成了拥堵。
这种状况即便是在10月2日也没有得到改变，甚至还更严峻。
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