所谓的明修栈道、暗渡陈仓，就是由唐学谦在市里以拆迁矛盾突出为借口，拖住向沙田东片的拆迁步伐；由宋培明在城南区以改善城市形象为借口，对前街北侧的沿街建筑进行局部修缮，开发其商业价值；由古建所与海大建筑学院加大对沙田建筑群的研究力度，挖掘历史价值，争取在学术上形成一定的影响；选择一些具有代表性的建筑引入私人资金进行古宅产权投资，进行示范性的修复。
两年之间只要做成这些事情，谁还想再拆沙田东片的建筑，除了考虑拆迁成本之外，还要考虑社会舆论到底是朝哪边吹的。
当然，要做成这些事，也不是那么容易的事情，宋培明看着张恪说道：“这么安排好是好，可惜区财政也没有你们想象的那么宽裕，锦湖近期考不考虑收购新光厂？”
新光厂的盘子虽然看起来很大，但相当一部分是银行贷款，差不多三千万就能将新光厂吃下来，而且不会让区政府吃亏，也就是说海裕与越秀要拿出两千万的现金来。
张恪摇了摇头，说道：“现在没有那么多的闲钱，区里也不需要一下子将钱都投进去，给锦湖一个季度的缓冲，明年春末，考虑收购新光厂。”
锦湖与正泰集团的协议，要求一年内完40%的收购，两年内完成80%的收购，最近的期限是在明年中秋前后，那时就不用发愁了。
许鸿伯说道：“沙田东片的建筑群能不能保留下来，有一个部门非常关键，许多工作能得到他们的支持。事半而功倍……”
张恪知道许鸿伯是说文物局，唐学谦也很快猜到：“你是说文物局？”
宋培明笑着说：“文物局的那班龟儿子，不带头将那里夷为平地就算好地，还能指望他们？真要指望文物局，就得将那班龟儿子全部换掉……”
“全部换得的难度有些大……”这件事是张恪牵头，张知行就很少说话，这时候才发表意见。
张恪说道：“文物局下属的拆迁公司是有问题的，首先是违规拆迁。其次财务上也存在一些问题，他们有可能通过转投资的形式，将拆迁所得的巨额利润转移到外地的私人合股公司里……”
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