比如说，整个东京的土地价值都在上涨，那是因为关于整个东京都的下一阶段规划已经是公开的秘密，只差整体规划正式通过了。
在新的整体规划里，东京湾区的制造业要进一步外移，而东京都心的诸区，重点发展的将是附加值很高的金融、传媒、教育等各种高端服务业。
这些行业，都是能在同样土地面积上，创造出更大价值的行业。
那么一些制造业在东京都所占有的大面积土地，当然有很大的升值空间；那些低矮的老房子同理。
但是，这种上涨是相对和缓的，是可预期的，是所有人都知道的。
除非，木下秀风盯上的那块地，又或者那块地周边，蕴藏着此时还处于秘密讨论中的大计划。
这个大计划，外界绝大多数人还不知道，这才能够达到消息放出之后，单独的某个地块价值暴涨、成为地王的效果。
如果木下秀风是完全能够吃下这口肉的，那他现在已经拿下的这块地就是计划本身的目标。
如果他只能喝口汤，那就说明大计划的目标，是在这块地周边。
从木下秀风对陶知命的“最上极乐町”企划那么重视来看，他应该只能喝口汤。要不然，他等待那个大计划落地就行了，而不用这么费力。
这是陶知命很早就有的判断，然而这也就加大了陶知命的工作量。
因为那块地本身，和那块地四周临近的区域，涉及到的信息量就数倍增长了。
可是以木下秀风的身家，居然都只能从这个计划里喝口汤，还要用“最上极乐町”这样的企划来提升一点盈利上限，那就有点可怕了。
这说明，这个大计划，很可能是整个霓虹顶层正在讨论的顶级规划。
这个秘密，必须找出来！
陶知命在图书馆里查着很多港区的历史，查了近年来各种学者对于经济的思考论述、对于东京湾发展的建议，希望找到蛛丝马迹。
他也知道，山本显人有可能知道点什么，毕竟山本显人确实是此时霓虹的经济学泰斗之一，也是顶层重要的智库成员。
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